Preparación para Huracanes para los Canalones de tu Casa — Lista para Dueños en Florida

La temporada de huracanes en Florida corre de junio a noviembre, con actividad pico en agosto y septiembre. Después de una década corriendo canalones en este estado, esta es la lista real que corremos en nuestras propias propiedades — y la que entregamos a clientes en mantenimiento por contrato.

48 horas antes de la llegada

Esta es la ventana urgente. Córrala en este orden.

1. Limpie cada tramo de canalón completamente

Un canalón tapado bajo agua de fuerza huracán envía el desbordamiento detrás del fascia y al soffit, donde hace cinco veces el daño del desbordamiento al suelo. El agua encuentra el camino de menor resistencia, y ese camino es a su ático.

Si no tiene tiempo de limpiarlo usted mismo y nosotros no tenemos tiempo de salir, incluso una limpieza parcial con un soplador desde el techo es mejor que nada. Quite primero los desechos sueltos; la capa compactada del fondo es menos catastrófica si el agua de tormenta puede correr sobre ella.

2. Camine cada bajante y confirme el flujo con manguera

Cualquier obstrucción que sobreviva incluso una tormenta moderada de Florida se vuelve una manguera de bombero apuntada a su cimiento cuando aterriza un huracán. Un viento de 100 mph no solo empuja la lluvia horizontalmente — fuerza la lluvia hacia arriba del bajante desde abajo, presurizando cualquier obstrucción. Si el bajante no pasa una prueba con manguera en clima calmado, definitivamente no pasará durante la tormenta.

3. Inspeccione los ganchos desde el suelo o con binoculares

Está buscando tres indicadores de falla:

• Hundimiento visible en cualquier parte del tramo. Hundimiento significa ganchos sueltos o salidos.
• Espacio entre canalón y fascia. Generalmente significa que los ganchos spike-and-ferrule (estilo viejo) se han ido aflojando con años de expansión térmica.
• Rayas de óxido visibles corriendo por el revestimiento desde el canalón. Las uniones seccionales están fallando.

Cualquiera de esas tres, llámenos antes de la tormenta. Mantenemos un camión en rotación de emergencia para propiedades contratadas durante ventanas de tormenta nombrada. La mayoría de estas son reparaciones de mínimo $375 que toman una hora.

4. Amarre o meta adentro los muebles de exterior (casas costeras)

Esta no es estrictamente una tarea de canalones, pero importa: una silla lanzada por vientos de 100 mph va a arrancar canalones de una casa sin importar qué tan bien se instalaron. Las propiedades costeras del condado de Brevard (Melbourne, Titusville, Cape Canaveral, Cocoa Beach) y propiedades del condado de Volusia (Daytona Beach, New Smyrna) reciben lo peor de esto. Cualquier cosa que no esté atornillada a una losa o estructuralmente amarrada entra adentro o se amarra.

5. Saque fotos de cada tramo de canalón y bajante

Párese en su jardín, saque una foto de cada tramo de canalón desde el suelo, más una foto de cada bajante. Las imágenes con marca de tiempo de un teléfono son evidencia admisible en un reclamo de seguro. Las fotos tomadas dentro de las 48 horas previas a la llegada son la documentación pre-tormenta más fuerte que puede tener. No se salte esto — son cinco minutos de trabajo que pueden ahorrarle semanas de discusiones con su ajustador sobre "esto es daño por tormenta o desgaste preexistente".

Después de que pase la tormenta

Espere hasta que las autoridades den el visto bueno antes de salir, especialmente por líneas de electricidad caídas.

Inspeccione daño nuevo

Camine la propiedad y documente cualquier daño nuevo visible con fotos con marca de tiempo. Daño común post-tormenta a canalones:

• Canalones arrancados de uno o ambos extremos
• Bajantes despegados de sus correas
• Canalones abollados por escombros voladores
• Agua estancada en secciones de canalón que antes drenaban (sugiere hundimiento nuevo o daño oculto)
• Fascia visible donde antes estaban los canalones

Presente el reclamo de seguro rápido

La mayoría de las pólizas de dueño de casa en Florida tienen un deducible de daño por huracán separado del deducible estándar — usualmente 2% a 5% del valor asegurado de la casa. Eso puede ser una cantidad significativa, pero si su daño excede eso, presente. No espere. Los ajustadores se atrasan después de una tormenta mayor y los dueños de casa que presentan en las primeras 72 horas se procesan semanas antes que los que esperan.

Obtenga un estimado de daño por tormenta de nosotros

Proveemos fotos detalladas y una factura formateada para el seguro en EN o ES. El recorrido diagnóstico es gratis y dura unos 30 minutos. Le diremos directamente si su daño es de grado reparación o grado reemplazo — usualmente alrededor del 70% de lo que vemos post-tormenta es de grado reparación y cae bajo el deducible, así que el dueño de casa termina pagando de su bolsillo. El otro 30% son reclamos de reemplazo completo, donde el seguro paga.

— William Jerez, dueño

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¿Daño por tormenta en su propiedad? Llame al (407) 968-3053 o solicite un estimado gratis. Respuesta prioritaria para emergencias de daño por tormenta durante la temporada de huracanes.